コーキング（シーリング）の劣化を放置すると危険？打ち替えのタイミングを解説【横浜市戸塚区】
こんにちは！株式会社大津塗装です。
外壁を見ていて、「壁のつなぎ目に入っているゴムのような部分がひび割れている…」と気になったことはありませんか？
その部分は「コーキング（シーリング）」と呼ばれ、建物を雨風から守る大切な役割を担っています。
実は、外壁塗装だけでなく、このコーキングの状態も住まいの寿命を左右する重要なポイントです。
今回は、コーキングの役割や劣化のサイン、補修のタイミングについて分かりやすくご紹介します。
コーキング（シーリング）って何？
コーキングとは、外壁材と外壁材の間や、窓サッシのまわりなどに充填されているゴム状の材料のことです。
建物は、気温の変化や地震、風などの影響でわずかに動いています。
もし外壁材同士を隙間なく固定してしまうと、その動きについていけず、ひび割れが起きやすくなってしまいます。
そこで活躍するのがコーキングです。
コーキングには、建物の動きを吸収しながら隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐという大切な役割があります。
コーキングが劣化するとどうなる？
コーキングも紫外線や雨風の影響を受けるため、年月とともに少しずつ劣化していきます。
特に次のような症状が見られたら注意が必要です。
- ひび割れがある
- 硬くなって弾力がない
- 隙間ができている
- コーキングが剥がれている
- やせ細っている
これらを放置すると、隙間から雨水が入り込み、外壁の内部まで傷んでしまうことがあります。
雨漏りや木材の腐食につながるケースもあるため、「まだ大丈夫かな？」と様子を見るよりも、早めの点検がおすすめです。
「打ち替え」と「増し打ち」の違い
コーキング工事には主に「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。
打ち替え
古いコーキングをすべて取り除き、新しいコーキング材を充填する方法です。
耐久性が高く、現在の外壁塗装工事ではこちらが一般的です。
増し打ち
既存のコーキングの上から新しい材料を重ねて施工する方法です。
費用は抑えられますが、施工できる場所が限られます。
建物の状態によって適した方法が異なるため、現地調査を行ったうえで判断することが大切です。
コーキングの寿命はどれくらい？
一般的には約10年前後がひとつの目安とされています。
もちろん、建物が置かれている環境や日当たりによって劣化のスピードは異なります。
外壁塗装を行うタイミングでコーキングも一緒に施工することで、足場代を一度で済ませることができ、結果的に費用を抑えられるケースも少なくありません。
戸塚区・横浜市でも点検のご相談が増えています
横浜市戸塚区でも、
「外壁に細いひびがある」
「コーキングが切れている気がする」
「築10年以上になるので一度見てほしい」
といったご相談をいただくことが増えています。
見た目では小さな劣化でも、内部では雨水が入り始めていることもあります。
だからこそ、早めの点検が住まいを長持ちさせるポイントになります。
まとめ
コーキングは目立たない部分ですが、建物を守るためには欠かせない存在です。
劣化を放置すると、外壁だけでなく建物内部までダメージが広がってしまうこともあります。
「これって劣化かな？」
「塗装の時期なのかな？」
そんな小さな疑問でも大丈夫です。
株式会社大津塗装では、横浜市戸塚区をはじめ地域に密着した外壁塗装・防水工事を行っています。
現地調査やお見積もりは無料ですので、お住まいの状態が気になる方はお気軽にご相談ください。
大切なお住まいを長く安心して守るために、私たちがお手伝いさせていただきます。
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